Ta over Kafe Øks i Sjømannsparken, Fredrikstad


Ta kontakt med Advokat Håkon Sannrud ved Ytterbøl&Co
hakon.sannrud@ytterbol.com
+47 995 64 949


Drømmer du om å drive ditt eget serveringssted i hjertet av Fredrikstad? Nå har du en unik mulighet til å overta driften av Kafe Øks, en populær kafé og spisested, idyllisk plassert i Sjømannsparken på Cicignon, kun minutter fra togstasjonen og ferjeleiet over til Gamlebyen. .


Om Kafe Øks:

Kafe Øks er mer enn bare en kafé – det er en destinasjon. Med sin sjarmerende beliggenhet, i samme huset som Østfold Kunstsenter, tiltrekker stedet både kunstinteresserte og matglade gjester. Kafeen har i dag 60+ uteplasser i den hyggelige uteserveringen og 58 plasser inne, fordelt på to rom: Kaférommet med 34 plasser og "Det Andre Rommet" med 24 plasser.


Hva du får:

- Lokalene: Leieavtale med Fredrikstad kommune, som fremleie via Østfold Kunstsenter, til meget gunstig avtalepris.

- Kjøkkenet: Kafékjøkken fordelt på to rom, perfekt for å lage alt fra enkle lunsjretter til mer menyer.

- Inventar: Noen maskiner, bord og stoler er inkludert i prisen for overdragelse eller kjøp av driften, man kan stort sett starte opp direkte ved overtagelse.

- Leieavtaler: Det foreligger leieavtale på noe maskiner og noe møbler, disse kan kjøpes ut fra utleier.

- Eksisterende kundebase: Dra nytte av en lojal kundebase og et veletablert rykte i lokalmiljøet.

- Hva er nytt i bybildet. Det har høsten 2024 åpnet en av de største videregående skolene i kommunen i det gamle sykehuset, potensialet for å drive morgenåpent kafé har derfor vokst betydelig. Det andre av to høyblokker på sykehustomta har nå og started ombygging til leiligheter.


Driftsvilkår:

Som ny driver må du forplikte deg til å holde åpent i Kunstsenterets åpningstider (onsdag-søndag kl. 12-17), men det er også mulighet til å utvide åpningstidene både før og etter, dersom du ønsker å øke inntektene.


Hvorfor overdras Kafe Øks?

Dagens eiere har fått andre forpliktelser og prioriteringer som gjør at de dessverre ikke kan fortsette driften. De ser gjerne at nye drivere fortsetter i samme ånd, og opprettholder Kafe Øks som et levende og pulserende serveringssted. Kafe Øks har vært i drift siden 2017 og trenger nå nye drivere som kan jobbe sammen i kafeen og utvikle konseptet videre.


Pris og vurdering

Kafé Øks er et helt spesielt sted i Fredrikstad, med gode muligheter for utvikling. Dagens drivere har enda ikke gått igjennom et normalt driftsår men tidligere økonomisk data blir presentert for intressenter. Årets omsettning er preget av oppgradering og reparasjoner av elektronisk utstyr.

Dagens drivere ønsker å overlevere aksjene i selskapet til ny eier mot nedskriving av gjeld.

Ut ifra dette vurderer vi summen for overtagelse til 800.000-992.000 kr + utestående leverandørsfakturaer (P.t. 0,-).


Interessert?

Besøk vår hjemmeside (http://kafe-oks.no) for mer informasjon, eller ta kontakt for en uforpliktende prat. Dette er en sjelden mulighet til å realisere drømmen om å drive ditt eget sted i vakre omgivelser.


Griper du sjansen?


Annen Info

DETALJER

Selskapets navn: Kafè Øks AS

Etablert: 2016

Bakgrunn for salg: Endrede prioriteringer og forpliktelser

Antall ansatte: 2 (80% + 100%) (3 med dagens eier) + ringevakter.

Årsverk: 3

Web: Kafe-oks.no


HUSLEIE/LOKALITETENE

Husleie: 7000 kr / mnd + strøm

Areal: 180 m2 (110m2 ute + 70m2 inne)

Forlengelse: 4 år av gangen

Felleskostnader: 0 kr / mnd

Adresse: Ferjestedsveien 5b, 1606 Fredrikstad

Parkering: Vanlig gateparkering + egen parkering på gården (deles mellom selskapene i Fersjestedsveien 5a og 5b).

Kafé Øks

Smakfull, fersk mat

Mandag - Tirsdag
Stengt
Onsdag - Torsdag
11:00 - 18:00
Fredag
11:00 - 20:00
Lørdag - Søndag
12:00 - 18:00

Åpningstider!

Høst / Vinter / Vår

Mandag - Tirsdag

Stengt

Onsdag-Torsdag

12-18

Fredag

12-20

Lørdag-Søndag

12-18

Kjøkkenets åpningstider


- kjøkkenet stenger normalt 1 time før vi stenger.
- fredager stenger kjøkkenet klokken 18:00
- kjøkkenet er aldri åpent for mat på mandager og tirsdager, uansett hvis vi har åpent.

Spesielle datoer

August 2024

10:e Lørdag - Stengt fra klokken 15:00

Stenger tidlig grunnet privat selskap. 

VÅR HISTORIE

t Nytt Kapittel i Sjømannsparken


Kafe Øks i Fredrikstad åpnet et nytt kapittel den 1. november 2023, da Patrik og Linn Widenqvist tok over driften i hjertet av Sjømannsparken på Cicignon. Med sin lidenskap for mat og gjestfrihet har de lagt sjelen...


Les mer